Belåningsgrad

Det är kreditgivaren som avgör hur mycket som är möjligt att låna med bostaden som säkerhet. Man talar om bostadens belåningsgrad. Normalt är belåningsgraden mellan 50 och 80 % av marknadsvärdet. För bostadsrätter och fritidshus är belåningsgraden vanligtvis lägre än för villor. Vid köp brukar bostadens belåningsvärde beräknas på det lägsta beloppet av köpeskillingen och värderingen. Antag att man betalar 400 000 kronor för en bostad som är värderad till 600 000 kronor. Belåningsvärdet blir då 400 000 kronor. Är kreditgivarens belåningsgrad 75 % av belåningsvärdet är det möjligt att låna 300 000 kronor (75 % av 400 000 kr) med bostaden som säkerhet.