Varför bottenlån?

Ett skäl till att placera bostadslån som bottenlån i bostadsinstitut är att återbetalningstiden (amorteringstiden) är längre än för topplån (se Topplån). Det ges dessutom ofta möjlighet att få ett hypotekslån amorteringsfritt under de första åren, vilket ger en lägre månadskostnad. Det är dock ekonomiskt fördelaktigare att betala av lånet så snabbt som ekonomin tillåter. Den totala räntekostnaden för lånet blir då lägre.

Ett tredje skäl är att räntesatsen normalt är lägre för ett bottenlån, eftersom risken för framtida kreditförluster av kreditgivaren bedöms som liten. För lån till bostadsrätter och fritidshus är räntesatsen ibland något högre än för villor.